二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　(ღ)　8月15日，央行意外(ıllıllı)“降息”，7天(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)期逆(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)回购利(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)率下('◡'´͈ᵕ`͈)调10个基点至1.80；1年期MLF（中期借贷便利(•͈⚇•͈♡̷)）利率下调15个基点至2.5。由于LPR是在(✯)MLF利率基(∅)础上按照市场化方式加(∅)点形成(^◡^.ᵔ.ᵔ)的，市场普遍预计本月5年期以上LPR大概率随MLF下调。听得此话(∅)，萧炎一怔，旋即也是笑着(⚝)点(•ᴗ•)了(ᰔᩚ)点头。　(㋛)　“银行(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)业净息差水平已基本接近长期金(ᐝ)融稳定的底线，控制(㋛)银行体系负债(☪)成本势(ꎁᙏ̤̫͚)在必行，且较为迫切(ℙℚℝℤ)。”王一峰(♡̶)表示，“主要银行(☁︎)或于近期(ᐝ)再(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)次下调存款挂牌利率。从存款定期化(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)趋势看，本(☪︎⋆)次挂牌利(ʚɞ❆)率下调，仍(㊠㊡㊢)将(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)可能是非对称的，即长端降幅大于短端，此举(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)有利于缓解存款定期化、长久期化趋势，同时(꒦ິ^꒦ິ)能够减轻资金空转套利。”