三是去年9月建立首套房贷利率政策动态调整机制。对于楼市“较冷”的地方，地方政府可根据楼市情况维持、下调或取消当地首套个人住房贷款利率下限，该机制可以“既管冷、又管热”。　　中国民生银行首席(•ᴗ•)经济学家温彬(•͈⚇•͈♡̷)表(꒦ິ^꒦ິ)示，在当前新发放贷款利率已降至(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)历史低位，各地(ᐝ)因城施策空间较大，且银行息(ℙℚℝℤ)差持续承压(㋛)环(㋛)境下，为保持(♡̶)银行(⚝)合理利润水平(✿❁)，5年期以上LPR报价(ℂℍℕ)维持不变可为存量房贷利率加快(ღ)落地预留(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)空间。　　但不(∅)同(ʚɞ❆)的是，前(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)两次只是提到保持合理利润水(☪)平的积极作用(⍢⃝)，而(ღ)这次(♡)不(.^◡^.)仅提(•ᴗ•)出要保(☪)持合(.^◡^.)理的利润水平，还提出(ʚɞ❆)要保持合理的净(⛈)息(∅)差水平。因为银行(Ⱄⱄ...)利润由利息收入(♡)和非息收入构(ıllıllı)成，如果非息收入增长快，即便净息差下降利息收入下降，利润也(∅☪)会保持一定水平。央行并没有明确何(⍢⃝)为合(∅☪)理的净息差水平，但根据市场(✿❁)机构(⚝)测算，当前的净息(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)差如果(^◡^.ᵔ.ᵔ)再下降，那可能就跌破(☪︎⋆)了合理水平(ᵔ◡ᵔ)。更是伴随著小芸臀部的(Ⱄⱄ...)摇晃不断(◡̈⃝♡.)的(㊠㊡㊢)从蜜壶之中低(ʚɞ❆)落。