董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　中国(ᰔᩚ)人民银行授权全国银(ℂℍℕ)行间同业(ꎁᙏ̤̫͚)拆借中心公布，2023年8月21日('◡'´͈ᵕ`͈)贷(☪︎⋆)款市场(◡̈⃝♡.)报价利率（LPR）为：(∅)1年期LPR为3.45%，相比上月下(✯)降10BP；5年期以上LPR（以下简称1年期）为4.2%，和上(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)月持平(⛈)，二者降幅均低于(✯)市场预期。　　不过，最近银行在存量房贷利率调整方面还(ıllıllı)未(∅☪)有实质性(㋛)动作(✿❁)。从近期公布的数据来看，提前还贷现象(ꪔ̤̫)可能还(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)在持续。8月11日，央(•ᴗ•)行公布的最(◡̈⃝♡.)新(ꎁᙏ̤̫͚)数据(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)显示，7月份住户(⛈)贷款减少2007亿元，其中，短期贷(⚝)款减(•ᴗ•)少1335亿元，以个人房贷为主的(∅☪)中长期(㋛)贷款减少672亿元。与此同时，7月份人(ꎁᙏ̤̫͚)民币存款减(⍢⃝)少1.12万亿元(⍢⃝)，其中(ℂℍℕ)住户存款(☪)减少了8093亿元。　　财联社8月21日电，8月1年期贷(◡̈⃝♡.)款('◡'´͈ᵕ`͈)市场报价利率（LPR）报(•ᴗ•)3.45%，上月为3.55%；5年期以上LPR报4.2%，上(ıllıllı)月为(∅☪)4.2%。