『天美麻豆果冻京东』介绍:　　董希(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)动商业银行总行尽快制(♡)定存量房(☁︎)贷利率阶段性调(.^◡^.)整方案，通过差异化的(꒦ິ^꒦ິ)利率打折或减少加点等(.•̀•͈˽•͈)方式，直接降(☪︎⋆)低存量(.^◡^.)房贷(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整(☁︎)方案可以有所区别。各地可(ꪔ̤̫)通(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)过市场利率定价(☁︎)自律机制，商(⚝)定本(ღ)地区存量房贷(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到(.^◡^.)一定(⛈)年限的(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)借款人申请本行新贷款置换旧(.^◡^.)贷款，或者允('◡'´͈ᵕ`͈)许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)。具备条件的地方政府，还可加大支(∅☪)持借款人将商业性房贷转换为公(∅☪)积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　从历次LPR调整看，如果MLF利率下调，那么LPR必下调：2019年8月-2021年12月，1年期LPR降幅高于5年期LPR，主要原因在于贯彻房住不炒的理念，避免刺激房地产。2022年以来5年期LPR降幅高于或等于1年期LPR，主要为了稳定房地产市场。