8月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来年内第二次下降，1年期LPR较上一期下降10个基点。专家认为，近三个月LPR两次下降，逆周期调节力度明显加强，释放出积极的政策信号，有助于推动经济持续回升向好。　　光大银('◡'✺•)行金融市场部宏观研究员周茂(☁︎)华(♡)表示，维(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)持(⍢⃝)5年期LPR报(.^◡^.)价利(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)率稳定，也有(⍢⃝)助于避免新、旧房贷利率的利差进一步扩大的潜在负面影响(ネф̶イω)。　　在董希淼看来，这就要求(ღ)，金(⛈)融机构应(^◡^.ᵔ.ᵔ)重视存量与增量产品之间、不(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)同(ıllıllı)机构产品之间的(㊠㊡㊢)价差问题，其(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)中商业(✿❁)银(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)行要正视存量房贷与新增房贷(ღ)利差过大的问题。在金融管理(ᰔᩚ)部门多次表(ᵔ◡ᵔ)态之后，预计(Ⱄⱄ...)利(⛈)率偏高的存量(.•̀•͈˽•͈)房(㊠㊡㊢)贷利率调整方案将加快出台。在这种情况下，5年期以上LPR保持不变，有(⍢⃝)助(ꎁᙏ̤̫͚)于商(♡)业银行稳定(ต˙Ⱉ˙ฅ)息差水平，保持利润合理增长，增强支持服(•͈⚇•͈♡̷)务实体经(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)济的持(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)续性和高质量发展的(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)稳健(♡)性。　　值(•͈⚇•͈♡̷)得(∅☪)注意的是(ต˙Ⱉ˙ฅ)，大家在讨论这个话题时，多使用的表述方式是“取消公(ꎁᙏ̤̫͚)摊面积”，笼统地(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)说，就(ʚɞ❆)是公共区(✯)域的(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)面积，这是客观存(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)在(㊠㊡㊢)，无法取(ᰔᩚ)消的。大家(㋛)说(Ⱄⱄ...)的“取消”，更多指的是不再将(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)公摊面积列入房屋(♡̶)销售的计价标准。比如，一套房子的套内面积是(⚝)多少，就应该按这个面('◡'✺•)积来(㋛)计(.^◡^.)价，确保购房者“所(∅☪)见即所得”，实现明白消费(⚝)。