“新购房群体的利率要明显低于存量房贷利率，因为当前城市首套房贷利率基本都是在LPR的基数上减点，而存量房贷利率基本都是在LPR基础上加点形成，导致新增和存量房贷利差较大，因此在LPR下调后新购房者明显可以享受更低的贷款利率。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示。　　光(∅☪)大(㋛)银行金融市场部宏观('◡'´͈ᵕ`͈)研究(⍢⃝)员周茂华表(Ⱄⱄ...)示，维持5年期LPR报价利率稳定，也有助于避免新、(ʚɞ❆)旧房贷利率(•͈⚇•͈♡̷)的利差进一(^◡^.ᵔ.ᵔ)步扩(ʚɞ❆)大的潜在(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)负面影响。那是一个(㋛)极大(♡̶)的关口(♡)，许多修(⛈)士一生都(Ⱄⱄ...)卡在这个瓶颈处，再也冲不过去，只能遗憾而死，终生(꒦ິ^꒦ິ)不能成为高阶修士。　　(•͈⚇•͈♡̷)周茂华(♡̶ᥫᩣ)表示，尽管LPR报价基准利(∅)率(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)不变，但在首套房贷利率(Ⱄⱄ...)政策(∅)动态调整(∅)机制影响下，各地因城施策，不少城(ℙℚℝℤ)市的新(꒦ິ^꒦ິ)发放(ᐝ)个人首套(ꎁᙏ̤̫͚)房贷利率已(㋛)经明显低于5年期LPR。