天下苦公摊久矣。近年来，关于“取消公摊面积”的讨论很多，也有一些地方拟推出实质性的改变行动。如去年8月，内蒙古住建厅就将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。上个月底，合肥也明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。　　三是去年9月建立(ıllıllı)首套房贷利率政(♡̶ᥫᩣ)策动态(♡̶ᥫᩣ)调(㊠㊡㊢)整机制。对于楼市“较冷(.•̀•͈˽•͈)”的地(㋛)方，地方政府可根(♡̶)据楼市(㋛)情况维持、(✯)下调或取消当地首套个人住房贷款利率(ʚɞ❆)下限，该机制可以“既(.^◡^.)管(㋛)冷、又管(ʚɞ❆)热”。　　(ᐝ)这在理论上当然是可行的(ᐝ)。但要(ᐝ)实现这一点，需要(♡̶ᥫᩣ)考虑(•ᴗ•)很多现实问题。即(꒦ິ^꒦ິ)便抛开法律程序以及开发商可能会(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)弱化对公(ℙℚℝℤ)共空间(✿❁)的打造不谈，由此产生的大量(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)存量房屋的(ᰔᩚ)重新测量及不动产证(^◡^.ᵔ.ᵔ)的更(ꪔ̤̫)新工作，显(ℙℚℝℤ)然都不是一个小任务。并(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)且，在当前房(ℙℚℝℤ)地产市场下(㋛)行背景下，还得考虑对二手房销售及业主(꒦ິ^꒦ິ)权(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)益(ต˙Ⱉ˙ฅ)的影响。同时(ʚɞ❆)，这还涉及公共区域产权的(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)变更问(ʚɞ❆)题。单手一(㊠㊡㊢)抓，圆珠(☪)瞬间飞入了手中，然后一闪(⍢⃝)的不见了。