贝壳研究院监测数据显示，2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP，首二套房贷利率差达91BP。　　但(ıllıllı)不('◡'✺•)同(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)的是，前两次只是提到保持合理(ღ)利润水平的积极作用，而这次(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)不仅('◡'´͈ᵕ`͈)提(꒦ິ^꒦ິ)出要保持合(ღ)理的利润水(ℙℚℝℤ)平，还提出要保持合理的净(Ⱄⱄ...)息差(ᵔ◡ᵔ)水平。因(ꎁᙏ̤̫͚)为(•͈⚇•͈♡̷)银行利润由利息收(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)入和非息收入构成，如果非息收入增长快，即便(Ⱄⱄ...)净息(ต˙Ⱉ˙ฅ)差下降利息(♡̶ᥫᩣ)收(☪︎⋆)入(☁︎)下降，利润也会保持一定水平。央行(ᵔ◡ᵔ)并(∅☪)没有明确何为合理的净('◡'´͈ᵕ`͈)息差(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)水平，但根据市场机构测算，当前的(ℂℍℕ)净息差如果再下降，那可能就跌破了合理水(⚝)平。“不依，皇帝哥哥欺负人，皇帝哥哥欺(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)负人……”和硕竟(⚝)举(ℂℍℕ)起小粉拳(Ⱄⱄ...)又打起孙星。　(•ᴗ•)　中国(꒦ິ^꒦ິ)人民银行授权全国银(⍢⃝)行间(∅)同(ℙℚℝℤ)业('◡'´͈ᵕ`͈)拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，相(ʚɞ❆)比上月下降10BP；5年期以上LPR（以下(㋛)简称1年(♡̶ᥫᩣ)期）为4.2%，和(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)上月(ღ)持(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)平，二者降幅均低(⍢⃝)于市(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)场预期。