董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。“我魂(⛈)族打了净莲妖火这么多年的主意(꒦ິ^꒦ິ)，没想到最后还是落在了(♡)这个小子(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)手(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)中不过也无(◡̈⃝♡.)妨，这些东西，迟早会一并拿回。”魂虚子目光闪烁，眼中(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)寒(ꪔ̤̫)意(ıllıllı)涌动(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)。　　光大证券金融业(•͈⚇•͈♡̷)首席分析师王一峰(.^◡^.)表(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)示，由于“转按揭”放开概(∅)率不大，商(•͈⚇•͈♡̷)业银行下调(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)合同利率实际意愿或相(ᰔᩚ)对偏弱，房贷利率调整可能(•͈⚇•͈♡̷)通过国(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)有大行作(♡̶)为“标杆行”的(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)方式开展。在(⛈)实操过程(꒦ິ^꒦ິ)中，合同利率修订或呈(ꪔ̤̫)现明显的差异化特征，包括因城(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)施(ღ)策、区分客户资质等。在合同(◡̈⃝♡.)修(⍢⃝)订过程中，银(^◡^.ᵔ.ᵔ)行也可能要求客户在未来一定时期内(ᰔᩚ)不得提前还款等附(•ᴗ•)加条件。　　(Ⱄⱄ...)中国人民银行有关负责人表示，要科学合理把握利率水平。根据('◡'✺•)经济(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)金融形势('◡'✺•)和宏观调控需要(✿❁)，适时适度做好逆周期调节，兼顾把握好(ℙℚℝℤ)增(^◡^.ᵔ.ᵔ)长与(⍢⃝)风险(⚝)、内部与(✯)外部(◡̈⃝♡.)的平(◡̈⃝♡.)衡，防(^◡^.ᵔ.ᵔ)止资金套利和空(∅☪)转，提升政策传导效率，增强银行经营(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)稳健性。