但不同的是，前两次只是提到保持合理利润水平的积极作用，而这次不仅提出要保持合理的利润水平，还提出要保持合理的净息差水平。因为银行利润由利息收入和非息收入构成，如果非息收入增长快，即便净息差下降利息收入下降，利润也会保持一定水平。央行并没有明确何为合理的净息差水平，但根据市场机构测算，当前的净息差如果再下降，那可能就跌破了合理水平。　(⛈)　光大证(∅☪)券金融业(ꪔ̤̫)首席分析师王一峰(ℙℚℝℤ)表示，由于“转按揭”放开概率不大，商业银行下(ᵔ◡ᵔ)调合同利率实际(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)意愿或相对偏弱，房(⍢⃝)贷(♡̶ᥫᩣ)利率调整可(Ⱄⱄ...)能通(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)过国有(.^◡^.)大(☪)行作(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)为“标杆行”的方式开展。在实操过(⚝)程中，合同利率修订或呈现明显的差异化特(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)征(♡̶)，包括因城施策(㋛)、区分客户(♡̶ᥫᩣ)资质等。在合同修订过程中，银行也(ꎁᙏ̤̫͚)可能要(•͈⚇•͈♡̷)求客(⛈)户在未来一(ꎁᙏ̤̫͚)定时期内不得提前还(ต˙Ⱉ˙ฅ)款等附加条件。　　(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)董(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)希淼认为，5年期(⍢⃝)以上(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)LPR保持不变，有助于商(㊠㊡㊢)业银行稳定息差水平，增强支持实体经济的持续性和服务高质量发展的稳健性(ᐝ)。同时(✯)，商业(Ⱄⱄ...)银行(.^◡^.)要正视(ᰔᩚ)存量房贷与新增(ᰔᩚ)房贷利差过大的问(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)题，加速(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)出台存量房贷利率调整(✿❁)方案。　　贝壳研(ღ)究院监测数据显示，2023年(•ᴗ•)7月百城首套主流房贷(ᵔ◡ᵔ)利率平(ꎁᙏ̤̫͚)均为3.90%，二套主(ꪔ̤̫)流(♡̶ᥫᩣ)房(ꪔ̤̫)贷(•͈⚇•͈♡̷)利率平均为4.81%，均较(•͈⚇•͈♡̷)上月下(☪)降10BP，首二套房贷利率差达91BP。