『下半身』介绍: 二(ℂℍℕ)是当前('◡'✺•)房贷利率的焦点是(♡̶)存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个(.•̀•͈˽•͈)人住房贷款加权平均利率为4.11%,同比下降0.51个百分点,处于(ℂℍℕ)历史('◡'´͈ᵕ`͈)低位。此外,现阶段(ᰔᩚ)存量中仍有相(♡̶ᥫᩣ)当部分执行超过5%贷款利率,远高于目前新发放按揭利率(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)。 按照监管要求,全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点,第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR 加60个基点。按此测算,全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为4%、4.8%,但一些楼市较“冷”的地方首套房贷利率可突破前述下限,有针对性地降低房贷利率,稳定当地房地产市场。