『神马影院达达兔』介绍:　　今(ᰔᩚ)年以来，中国(ᐝ)人民银行不断优化(⚝)调整房地产金(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)融政(♡)策，支持刚性和改善性购房需求。特别是首套住房贷款利率政策(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)动(ต˙Ⱉ˙ฅ)态调整机制加速落地，带动多地(☪︎⋆)房贷利率有所降低。　　董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。