『精英律师』介绍:　　“新购房(∅)群体的利率(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)要明显低于存量房贷(.^◡^.)利率，因为当前城市首套房贷利率基本都是在LPR的基数上减点(ต˙Ⱉ˙ฅ)，而存量房贷利率基本都是在LPR基础上加点(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)形成，导致新增和存(✯)量(.^◡^.)房贷利差较大，因此在LPR下调后新购房者(ᐝ)明显(⚝)可以享受('◡'✺•)更低('◡'´͈ᵕ`͈)的贷款(ʚɞ❆)利率。”诸(.•̀•͈˽•͈)葛数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示。　　董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。