“存量房贷利率下调有望较快落地。”王青认为，下半年降低存量房贷利率势在必行，现在的关键是下调幅度。参考2008年的下调比例，以及当前新、老房贷利率利差，其判断大概会在0.5至1个百分点左右。对于银行在利息方面的损失，可通过引导银行适度下调存款利率等方式部分弥补，现在也具备这样的条件。　　按照监管要求(☪︎⋆)，全国(ʚɞ❆)层面(∅)的首套住房贷款利率下限为(•ᴗ•)LPR减20个基点，第二套住房(♡̶ᥫᩣ)商('◡'✺•)业性个人住房贷款利(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)率下限为LPR 加60个基点。按此(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)测算，全国(⛈)层面(⛈)首套、二套房最低贷款利率分别为4%、4.8%，但一些楼市较“冷”的地(㊠㊡㊢)方首套房贷利率可突破前述(•ᴗ•)下限，有针对性(◡̈⃝♡.)地降低房贷(∅☪)利率，稳(♡̶ᥫᩣ)定当地房地产市场。忽然出现(㋛)的(⛈)黑袍人(ℂℍℕ)，同样是让得纳兰嫣然，葛叶两(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)人惊(꒦ິ^꒦ິ)了(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)一下，互相对(.^◡^.)视(ᐝ)了(ꎁᙏ̤̫͚)一眼，他们认出了这位黑(Ⱄⱄ...)袍人，便是今曰在旅(✯)馆所遇见的那位，眉头微皱，显然(✯)，这(ต˙Ⱉ˙ฅ)位神秘黑袍人，有些来者不善。　　(•͈⚇•͈♡̷)三是去年9月建立首(•͈⚇•͈♡̷)套房贷利率政策动态调(⍢⃝)整(◡̈⃝♡.)机制。对于楼市“较冷”的地方，地方政府可(ネф̶イω)根据(㊠㊡㊢)楼市情况(♡)维持、下调或('◡'´͈ᵕ`͈)取消当地首套个人住房(ต˙Ⱉ˙ฅ)贷款利率下限(.^◡^.)，该机制可以“既(ネф̶イω)管冷、(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)又管热”。