近日，全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议，制定详细方案，完善各方标准，明确公摊区域，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式，减少、避免相关争议。　('◡'✺•)　(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)记者了解到，其原因可能有三个：一是当(ꪔ̤̫)前银行净息差已低(㋛)于“预警(ᐝ)线”。金融监管总(㋛)局披露的(㊠㊡㊢)数(ต˙Ⱉ˙ฅ)据显示，二(ℙℚℝℤ)季度末(ネф̶イω)商业(ᵔ◡ᵔ)银行净息差为1.74%，相(Ⱄⱄ...)比去年(✯)末下降17BP。如果(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)拉长时间看，中国商(⍢⃝)业银(✿❁)行净息差(ネф̶イω)从2010年后整体呈现下行(ꎁᙏ̤̫͚)趋势，由2010年的2.5%降至目前的1.74%左右。　　在董希(✯)淼看来，这就(.^◡^.)要求(ꎁᙏ̤̫͚)，金融机构应重视存量与增量产品(ღ)之间(⍢⃝)、(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)不同机构产品之间的价差(∅)问题，其中商业银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大的问题(.^◡^.)。在金融(ℙℚℝℤ)管理部门多次表态之后(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)，预计(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)利(㋛)率偏(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)高的存量房贷(•͈⚇•͈♡̷)利率(⍢⃝)调整方案(ღ)将加快(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)出台。在这(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)种情况下(•ᴗ•)，5年(•ᴗ•)期(⚝)以上LPR保持不变，有(.^◡^.)助于商业银行稳定息差水平，保持(∅)利润合理(ꪔ̤̫)增(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)长，增强支持服(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)务实体经济的持续性和高质量发展(•ᴗ•)的稳健性。　　温彬认(ꎁᙏ̤̫͚)为，新发放住(ต˙Ⱉ˙ฅ)房贷款(꒦ິ^꒦ິ)利率(ʚɞ❆)已实('◡'´͈ᵕ`͈)现大幅下降，居民投资和资产配(♡)置(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)也发生了改变，调降存量房贷利率有助于减少居民扎堆(.•̀•͈˽•͈)提(㊠㊡㊢)前还款和违(.^◡^.)规“转贷”行为，规范(♡)市场秩序。