东方金诚首席宏观分析师王青表示，8月政策性降息落地，但当月1年期和5年期LPR报价调整结果出乎市场预期，后期“调整优化房地产信贷政策”可能出台单独措施。此宝滴溜溜一转下(.•̀•͈˽•͈)，顿(ıllıllı)时两朵金(☁︎)花从塔底一冲而出。　　21世纪(☪)经济报道记者了解到，此(☪)次5年期LPR未调(꒦ິ^꒦ິ)整主('◡'✺•)要有三大(ღ)原因：一是银行净息差压(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)力较大，5年(ℂℍℕ)期LPR不(.•̀•͈˽•͈)变有助于商业银行稳定净息差(.•̀•͈˽•͈)水平；二是因城(ᰔᩚ)施(.^◡^.)策下，楼市“冷”的地方房贷利率可以低于LPR；三是避免新旧房贷利(ღ)差(ꎁᙏ̤̫͚)进一步走(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)阔，后续(.^◡^.)存量(ᐝ)房贷利率(^◡^.ᵔ.ᵔ)下调概率较大。　　财联社8月21日(ᵔ◡ᵔ)电，8月1年期贷(ℂℍℕ)款市场报(∅☪)价利率（LPR）报3.45%，上月为3.55%；5年(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)期(^◡^.ᵔ.ᵔ)以上LPR报4.2%，上月为4.2%。